從品川站的新幹線月台，走幾分鐘可以走進兩萬平方公尺的日本庭園？答案是三分鐘的上坡。那段坡叫櫻坂，The Prince Sakura Tower 東京的名字就是從它來的。這裡曾是竹田宮的宅邸，樓是 1998 年的，庭園比樓老了將近一個世紀。
這篇一頁走一個設施：46 平方公尺起跳的客房、四時段的酒廊、隔著庭園的另外兩間酒廊，以及十一月下旬開始換色的紅葉。共十三頁，約三十分鐘。
最後一頁有一張可以勾選的體驗清單，十二件事。其中一件是在 1656 年建的鐘樓親手撞鐘，免費，多數住客不知道可以。慢慢勾，不用趕。
English version: The Prince Sakura Tower Tokyo, thirteen pages →
01 · 基本資料
三分鐘的上坡，一百年的庭園
品川站高輪口出來，沿櫻坂上坡。官方寫徒步三分鐘，日文評論區實測過，拖著行李比較接近六分鐘，因為那三分鐘是地圖上的平面距離，沒算進高輪台地的坡度。坡頂和坡底是兩個世界。坡底是每天數十萬人轉乘的品川，坡頂安靜得聽得到樹。
| 開幕 | 1998 年 10 月 2 日，原名「高輪プリンスホテル さくらタワー」。2013 年 9 月 14 日整館改裝後加入 Autograph Collection，是日本第一間 |
|---|---|
| 規模 | 288 間房。客房分布 4 至 14 樓，主力房型 46 平方公尺 |
| 設計 | 2013 年改裝由 A.N.D. 小坂竜監修，客房藝術出自和服設計師斉藤上太郎，照明是武石正宣。Forbes Travel Guide 四星 |
| 集團 | 西武集團 Prince Hotels 持有營運，掛 Marriott 的 Autograph Collection。同一片庭園裡還有 Grand Prince 高輪與新高輪兩間姊妹館 |
| 地址 | 〒108-8612 東京都港區高輪 3-13-1 |
| 電話 | +81-3-5798-1111 |
| 入住退房 | 15:00 入住、12:00 退房。中午十二點的退房在東京屬於大方的一側 |
| 交通 | JR・新幹線品川站高輪口徒步約 3 分（上坡，帶行李抓 6 分）；都營淺草線高輪台站 A1 出口約 5 分。羽田機場搭京急線到品川最快約 14 分。品川王子飯店發車的高輪地區免費接駁巴士會停這裡 |
| 停車 | 三館共用約 1,000 位，房客一晚約 US$9（24 小時制） |
大廳在一樓，尺度收斂，走塔樓的密度；王子系慣有的宴會廳氣派留給了隔壁兩館。2013 年那次改裝把和服的織紋、間接照明和深色木料鋪滿公共空間，十多年後看，比同年代的裝修耐老。
本文金額一律以美金列示，依 2026 年 8 月 30 日約 1 美元兌 160 日圓換算（XE 中價 160.10、TradingEconomics 159.97）；帶「約」字的是換算值，其餘為系統原生美金報價。
- 訂房時先決定要不要行政樓層（11 至 14 樓）。這個選擇決定酒廊資格，第 04 頁會講清楚。
- 搭新幹線品川站下車就好，不用轉到東京站。高輪口出來右轉上坡。
- 帶行李坡道不長但有感。從品川站搭計程車起跳價就到，或在品川王子門口等免費接駁。
02 · 客房
46 平方公尺，1998 年的手筆
全館 288 間房，主力房型 46 平方公尺，最小的 Corner King 也有約 40。這個尺寸在今天的東京是奢侈品。同一個價位帶的新飯店，多半在 25 到 35 平方公尺之間。它是 1998 年的規格遺產，土地是自家的，樓層不趕，房間就切得大。
| 樓層分級 | 4 至 8 樓標準、9 至 10 樓 Upper、11 至 14 樓行政樓層（含酒廊資格） |
|---|---|
| 朝向 | 一側是東京鐵塔與市景（Tower View 房型保證這一側），一側望向庭園與品川方向 |
| 套房 | Junior Suite 約 53 平方公尺起，14 樓有 86 平方公尺的 Sakura Suite |
| 床邊 | 床頭有 USB 插座。夜床服務會放一張隔日天氣卡和巧克力 |
訂房前先知道的一件事
部分客房目前望向鄰地的再開發工地。品川與高輪一帶正在進行大規模區畫整理，官方 2025 年也發過鄰地工事公告。這與運氣無關，未來幾年都會是這個街區的常態。介意窗景的話，直接訂有保證朝向的 Tower View 房型，或訂房後寫信註明希望避開工事側。
無障礙
4 樓有 46 平方公尺的 Universal Room：降低的床面與洗手台、淋浴間加浴缸、免治馬桶。Marriott 頁面另列有無障礙停車位與服務性動物接待；輔聽設備與輪椅出借在官方出借清單上查不到，需要的話請電洽確認。
- 訂房時介意窗景就鎖定 Tower View。差價不大，換到的是保證。
- 進房後先拉開窗簾看是哪一側，再決定明天早上要在房裡還是庭園裡喝咖啡。
- 兩人以上Deluxe Triple 放得下第三張床而不顯擠，46 平方公尺在這種時候最有感。
03 · 浴室與備品
會吐泡泡的浴缸
全房型浴缸與淋浴間分離，這在東京的商務塔樓裡不是理所當然。浴缸帶氣泡按摩功能，按鈕一按整缸翻騰，日文口碑給它起了個近乎暱稱的名字「ブロアバス」，是評論區裡出現頻率最高的一項設備。
| 格局 | 乾濕分離：獨立淋浴間加氣泡按摩浴缸，免治馬桶 |
|---|---|
| 備品 | 住宿記錄：標準樓層為 Margaret Josefin 系列，行政樓層為 19-69 香氛系列並附浴鹽；吹風機是 ReFa 摺疊款。品牌會更換，以現場為準 |
| 房內 | 膠囊咖啡機、礦泉水，綠茶與洋甘菊等茶包 |
| 永續 | 西武 Prince 全集團自 2022 年起不再預置一次性塑膠備品（牙刷、梳子等改為索取制），連住可選擇減少打掃 |
浴室的年代感是誠實的。磁磚與檯面的語彙屬於上一個世代，保養得乾淨，但拍不出新開幕飯店那種照片。它把預算花在水壓、缸深和那顆氣泡按鈕上，這是 1998 年的價值觀，泡過一次會理解。
04 · 行政酒廊
一樓的酒廊，四段的一天
多數飯店把酒廊放在最高樓層，這裡放在一樓，義式餐廳 Ciliegio 的正對面，門口低調到第一次會走過頭。高樓層留給了客房，酒廊換到的是另一種風景。落地窗外就是庭園的綠，視線與樹同高，少了俯瞰，多了貼近。
| 資格 | 行政樓層（11 至 14 樓）房客、Marriott 白金以上會員（可帶一位同行者，第二位起每位約 US$63） |
|---|---|
| 營業時間 | 2026 年 8 月 21 日公告：週日至週四 7:00–21:00，週五、週六與假日前一天延長至 22:00 |
| 早餐 | 7:00–10:00，西式自助 |
| 午茶 | 10:00–17:00，咖啡、紅茶與少量甜點 |
| 雞尾酒 | 17:00–19:00，酒精飲品加義式小點：義大利麵、海鮮前菜。份量為佐酒設計，當晚餐會不夠 |
| Night Cap | 19:00 至打烊，乾點心配酒 |
| 年齡 | 雞尾酒時段起 13 歲以下不得入內（各住宿記錄的年齡線略有出入，帶孩子請訂房前確認） |
時段設計有一個誠實的後果。雞尾酒只有兩小時，晚到就只剩 Night Cap 的乾點心。把它當成傍晚的儀式，晚餐另外安排，期待就放對了位置。
- 17:00雞尾酒開場就到。窗外天色正要換，熱食剛擺上來。
- 週五六營業到 22:00，泡完澡還來得及回來喝一杯睡前酒。
- 帶孩子傍晚起這裡進不去。早餐與午茶可以，或直接走去 Ciliegio。
05 · 三館巡遊
一張房卡，三間酒廊
這是本館最特別的一項玩法：具酒廊資格的住客，午茶時段之後可以跨用同一片庭園裡的三間酒廊。日文住宿圈叫它「ラウンジホッピング」，酒廊巡遊。三間的性格完全不同，走一圈等於在一個晚上住了三間飯店。
| 本館 | Executive Lounge，現代義式，窗外平視庭園 |
|---|---|
| Grand Prince 高輪「花雅」 | 和風酒廊。多篇住宿記一致認為餐點最強：手卷壽司、天婦羅、蕨餅這一路 |
| Grand Prince 新高輪 | Club Lounge，三間裡最大，分五個區，有面庭園的露台 |
| 規則 | 限午茶時段之後；早餐只能在自己下榻的館吃。館與館之間穿越庭園步行約 5 分 |
| 資格註記 | 官方頁面寫行政樓層房客與鑽石級會員等；白金會員有大量實際使用記錄。政策會調整，訂房前確認 |
三館共用一片庭園，源頭是血緣。三塊地原本就是同一片宅邸腹地，樓分三個年代蓋，庭園一直是同一座。所以巡遊的路線不走馬路，走園徑，晚上有燈籠。
- 傍晚本館雞尾酒開場先吃熱食，然後散步去花雅收和菓子與手卷。順序不要倒，花雅的東西更適合壓軸。
- 飯後穿庭園走去新高輪的露台坐一會，那裡的開放感三館最好。
- 下雨就留在本館。巡遊是加分題，隨緣就好。
06 · 餐飲
義式的早晨，江戶的晚上
館內餐飲走精選制：一間義式、一間日本料理老舖、一間店中店的壽司。量體 288 房的塔樓養不起十間餐廳，它選擇把三間做深。
| Ristorante Caffè Ciliegio | 一樓義式。早餐約 US$28，美式或和式套餐，蛋料理現點現做；午晚餐與下午茶亦營業。Ciliegio 是義大利文的櫻桃樹 |
|---|---|
| なだ万 高輪プライム | 1830 年創業的日本料理老舖，天保元年在大阪起家。午間會席約 US$28 起，晚間約 US$81 起，有包廂 |
| 鮨 銀座おのでら | 開在なだ万店內的壽司吧。晚間約 US$198 起，位子少 |
| 客房餐飲 | 有，早餐約 US$16 起。餐廳外加 15% 服務費、客房餐飲 18% |
早餐的口碑分成兩半。服務與現做蛋料理獲得穩定好評，連住的人則反映菜色重複度偏高。連住三晚以上的話，把其中一天的早餐讓給品川站的選項，是對彼此都溫柔的做法。
なだ万這個名字在日本料理史裡的份量，值得多一句：它伺候過的宴席從江戶商賈到國賓晚宴，1830 年至今沒有斷過。在飯店裡吃老舖，好處是不用搶預約名店的位子，壞處是容易忘了自己在一間何等資歷的店裡。
07 · 放鬆設施
地下一樓：桑拿、SPA，與一個誠實的缺項
先講缺項：這裡不是溫泉，也沒有水風呂。地下一樓的設施是乾式桑拿、蒸氣桑拿加氣泡按摩池的組合，男女分開，房客免費。對桑拿教徒來說少了冷水那一段，對只想在睡前徹底放鬆的人來說剛剛好。
| 桑拿與按摩池 | 地下一樓。乾式桑拿 90–100 度、蒸氣桑拿 40–50 度、氣泡按摩池。7:00–22:30，最終入場 22:00，房客免費 |
|---|---|
| 規則 | 裸湯形式入浴。未就學兒童不可入場，小學生需同性別監護人陪同；有刺青可能被婉拒，屬現場裁量 |
| SPA THE SAKURA | 和風療程，11:00–22:00，最終受理 20:30，需預約 |
| 健身房 | Technogym 器材二十餘種，18 歲以上，房客免費。2026 年 8 月公告改為房客 24 小時可用（此前頁面寫 7:00–22:00，出發前確認） |
| 泳池 | 夏季限定，位於新高輪，非本館館內。十一月入住用不到，計畫夏天來的人再研究 |
08 · 日本庭園
十一月下旬，庭園開始換色
兩萬平方公尺的日本庭園由三館環抱，房客可以自由進出，非住客也能入園。官方的紅葉見頃寫 11 月下旬至 12 月上旬：11 月 20 日前後入住，看到的是剛起頭的層次，綠、黃、橙同框；想等整片深紅，把日期往後押一週。春天這裡是約 210 株、17 種的櫻花名所，秋天的它安靜得多，也空得多。
| 面積 | 約 20,000 平方公尺，三館共用，園徑夜間有照明 |
|---|---|
| 紅葉 | 11 月下旬至 12 月上旬。楓與櫻葉先後換色，櫻樹的葉子十一月中就開始黃 |
| 觀音堂 | 傳鎌倉時期的建物，1954 年自奈良移築，堂內供十一面觀音。與山門、鐘樓同列港區指定有形文化財 |
| 撞鐘 | 鐘樓建於 1656 年（江戶初期），1950 年代自奈良移築（移築年與出處寺院各資料記載不一）。每天由工作人員鳴鐘，11 月至 2 月是 16:00（3 至 10 月為 17:00），現場提出即可親手撞，免費 |
| 夜間 | 竹燈點燈，住宿記錄約 18:00 至深夜。園內另有池與錦鯉，可參加餵食 |
| 茶室 | 「惠庵」，建築家村野藤吾設計。他也是新高輪本館的設計者 |
要讀懂這座庭園，順序要倒過來看：不是飯店蓋了庭園，是庭園先在，飯店後來才蓋進來。這裡是竹田宮宅邸的腹地，樹齡與石組是宅邸時代和 1950 年代移築的累積。所以一間 1998 年的塔樓才會坐擁鎌倉時期的佛堂當鄰居，這種資產買不到，只能繼承。
- 15:30放好行李先下庭園。日光斜的時候葉色最好看，照片也是。
- 16:00十一月的撞鐘時間。到鐘樓報到，一天一次，錯過就是明天。
- 晚餐後再走一圈。竹燈亮起後是另一座庭園，人比傍晚更少。
- 清晨上班人潮還在坡下的車站裡，園子裡只有鳥。這個時段實質上專屬於住客：規則沒有這一條，早起的人自然獨享。
09 · 訂房通路
在 Fora Reserve 名單上的一間
Autograph Collection 走 Marriott 的 LUMINOUS 顧問通路，這一間同時也掛在 Fora Reserve 名單上。意思是：透過顧問訂，房價與官網相同，禮遇疊在上面。同房同價，多拿禮遇。
| 禮遇內容 | 每日雙人早餐、US$100 館內消費抵用（適用範圍逐案確認）、房型升等與提早入住、延遲退房（後三項視供應狀況）、歡迎禮 |
|---|---|
| 加碼 | 查價當下另有連住三晚提高抵用額度、連住四晚折扣的方案，逐案依日期而定，請顧問確認 |
| Bonvoy 白金以上 | 酒廊資格（見第 04 頁）、迎賓禮點數、視空房的升等與延遲退房。住宿記錄裡高樓層與 Tower View 升等常見，套房少見 |
2026/11/20 入住、11/21 退房的實際報價
兩大人一房，系統原生美金報價，查價日 2026 年 8 月 30 日。以一晚總計（含服務費與稅）為準：
| Deluxe（46 平方公尺） | 一晚總計 US$482 起（未稅 US$388 起，OTA 通路；一般與禮遇通路未稅 US$465 起） |
|---|---|
| Deluxe Tower View | 一晚總計 US$567 起（未稅 US$456 起），保證東京鐵塔側 |
| Executive（含酒廊） | 一晚總計 US$569 起（未稅 US$458 起）。與 Tower View 幾乎同價，選的是酒廊還是窗景 |
| Junior Suite（53 平方公尺起） | 一晚總計 US$873 起（未稅 US$702 起） |
驗算方式：表內任一列，未稅價乘以約 1.24 會落在總計的一美元之內；乘數涵蓋服務費、10% 消費稅與定額的東京都宿泊稅。
為什麼是這個價：11 月 20 日是週五，隔天起是勤勞感謝日的三連休，又落在紅葉季的前緣，屬於秋季的高檔期。同房型平日可以低上一截；用這個價換到連休加紅葉的組合，帳面之外的部分是划算的。
10 · 網路資訊彙整
好在哪，老在哪
Tripadvisor 4.5、樂天 4.63、一休 4.56，長年穩定的高分。好評集中在空間、服務與庭園，扣分幾乎全部指向同一個座標：年代感。
重複出現的好評
- 46 平方公尺的房間在東京屬於異常寬敞，隔音也獲得正面評價
- 氣泡按摩浴缸，日文評論的招牌關鍵字
- 庭園的靜：市中心卻被綠包圍，冬天有燈飾與錦鯉餵食
- 服務細節：記得熟客名字、週年慶的香檳、班機取消時主動升等延退的記錄
- 品川站近，新幹線與羽田動線俐落
- 夜床的天氣卡與巧克力，這種小動作被反覆提到
重複出現的扣分
- 裝潢年代感明顯，有英文評論形容浴室「像上一個世代」
- 行政酒廊的餐食水準被資深會員點名偏弱，每日變化少
- 早餐連住會膩，重複度高
- 泳池在隔壁館、夏季限定且另外收費，會員評論對此不滿
- 「徒步 3 分」的體感落差：上坡加行李比較接近 6 分
11 · 周邊
品川的便利，高輪的舊事
這個位置的組合是：山手線最強的轉運站在坡下，江戶的記憶在坡上。往哪邊走，決定這一晚是旅程的中繼站還是目的地。
| 品川站 | 徒步約 3 至 6 分。新幹線、山手線、京急羽田線，站內 ecute 商場的便當與甜點夠打點一整趟旅程 |
|---|---|
| 泉岳寺 | 官方寫徒步約 15 分。赤穗四十七義士長眠之地，忠臣藏故事的終點。清晨去，香煙與掃帚聲比觀光客早到 |
| 高輪 Gateway City | 2025 年 3 月開業的 JR 東日本大型開發區，商場與新街區持續長出來，JW Marriott 東京 2025 年 10 月已在此開業 |
| 同集團選擇 | 庭園另一側的 Grand Prince 高輪與新高輪，價位低一截、房間小一截；只有本館掛 Marriott 體系 |
值得記一筆的對照：JW Marriott 開進高輪 Gateway，等於 Marriott 自家的頂級品牌開到了櫻花塔的步行圈。一邊是全新的超高層，一邊是庭園裡的 1998 年塔樓，同一個集團在同一個坡的兩側給了兩種答案。這一帶未來幾年的飯店版圖，會是東京最值得看的一局。
12 · 不為人知
皇族、財產稅，與一座先於飯店的庭園
一、Prince 是字面上的意思
這片高輪台地在明治末年是皇族宅邸群：這塊地屬於竹田宮，隔壁品川王子的基地是毛利公爵邸，新高輪的國際館蓋在北白川宮邸跡上。1947 年皇籍離脫，舊宮家被財產稅壓得喘不過氣，西武的堤康次郎買下多處宮邸土地改建飯店，第一間是輕井澤的舊朝香宮別邸。品牌取名 Prince，因為這些地字面上就是 Prince 的家。
二、庭園裡的貴賓館，與一位失意的建築家
庭園旁保存著 1911 年落成的舊竹田宮邸洋館，今天是 Grand Prince 高輪的貴賓館。設計者片山東熊，就是蓋赤坂離宮（今迎賓館）的宮廷建築家。相傳赤坂離宮完成後被明治天皇評為太過奢侈，令他深受打擊，兩年後的竹田宮邸被視為他失意中的再起之作。婚宴之外不常開放，從庭園側看一眼新巴洛克的立面，是散步路線上最划算的一站。
三、名字來自一段坡道
「さくらタワー」的名字直接借自飯店正面那段坡道：櫻坂。台地上的櫻並木從宅邸時代就在，每年三月下旬，這段坡道與庭園一起開成一片。十一月來的人看的是同一批樹的另一種顏色。
四、觀音堂為什麼在這裡
庭園裡的觀音堂與山門傳為鎌倉時期的建物，1954 年從奈良移築；鐘樓建於 1656 年，1950 年代移築（官方新聞稿寫 1959 年、與長弓寺並設，另有資料寫 1954 年前後、出自念佛寺，資訊有出入）。這是堤家那個年代的收藏方式。把散逸的古建築整棟買下、拆解、運到東京重組。2021 年三者一起被指定為港區有形文化財，收藏於是變成了保存。今天房客散步就能走到的這幾座建物，比整個 Prince 品牌都老。
13 · 動線與結論
一晚怎麼過，與這間留給誰
十一月的版本，以 11 月 20 日週五入住為例。只要記住一件事，庭園要走三次。傍晚、夜裡、清晨，三次是三座不同的園子。
- 15:00Check-in。介意窗景的話在櫃檯確認朝向。
- 15:30先下庭園。斜光裡的葉色最好，順路看一眼貴賓館的立面。
- 16:00鐘樓撞鐘。十一月的時刻是下午四點，一天一次。
- 17:00酒廊雞尾酒開場。熱食剛上，窗外天色正在換。
- 18:30散步去花雅收壓軸，或回房預約的なだ万。
- 20:00竹燈亮了，庭園第二回。夜裡的園徑幾乎是包場。
- 21:00地下一樓桑拿與氣泡池，最終入場 22:00。
- 睡前房裡那缸氣泡浴留給不想再出門的版本。
- 隔天 7:30酒廊或 Ciliegio 早餐，然後清晨的庭園第三回。
- 12:00退房。中午才退房，早上不用趕。
適合
- 把品川當樞紐的人：新幹線一日往返京阪、羽田進出，回來卻睡在庭園旁
- 要空間的人：46 平方公尺起跳，在東京這個價位帶幾乎沒有同類
- 喜歡飯店有故事的人：皇族宅邸、移築古建、老舖料亭，密度罕見
不適合
- 要新開幕質感的人：這是 1998 年的樓、2013 年的裝修
- 把酒廊餐食當晚餐的人：這裡的雞尾酒時段是佐酒的份量
- 夏天想游泳的人要注意：泳池在隔壁館、季節限定且另計費
品川這一帶的選擇會越來越多，新的塔一棟比一棟高。這一間的答案從 1911 年就寫好了：樓可以重蓋，庭園長不回來。
本文採用預期式敘述（「你會遇到什麼」）。設施、時段與規則整理自飯店與集團官網公告（含 2026 年 8 月 21 日營業內容變更）、公開住宿紀錄與訂房平台評論。本人未曾入住此物件，文中不含第一手經驗描述。房價為 2026 年 8 月 30 日查得之 2026/11/20 入住報價，系統原生美金；帶「約」字之金額依同日約 1 美元兌 160 日圓換算（XE 中價 160.10、TradingEconomics 159.97）。新高輪結業時程各報導不一，酒廊年齡規定各記錄略有出入，鐘樓的移築年與出處寺院各資料記載不一（1959 年／長弓寺 vs 1954 年前後／念佛寺），均已於文內並陳，訂房前建議向飯店確認。紅葉見頃依天候逐年變動。 文中圖片取自 Fora Advisor Portal 的官方相簿，非顧問拍攝；部分為櫻花季或夏季拍攝，已於圖說標註。